+7 (495) 912-36-99
+7 (499) 763-68-67
Факс: +7 (495) 912-32-08

Москва, м. Таганская, ул. Народная, дом 12
понедельник-пятница — с 10:00 до 19:00
суббота — с 11:00 до 19:00
воскресенье — выходной день
E-mail: iva-notary@mail.ru

Доверенность на недвижимость



Такая форма доверенности используется владельцем при необходимости передать представителю свои права на распоряжение и использование недвижимости.

Практикуют несколько разновидностей доверенности на недвижимость с различными полномочиями:

1.       На оформление и получение документов для сделки: для лица, осуществляющего юридическое обслуживание, в ней прописаны следующие полномочия:

¨       сбор справок в различных инстанциях;

¨       сдача (получение) справок в Госреестре.

Для обеспечения безопасности сделки полное распоряжение имуществом и получение денег в список прав представителя не включены. Есть еще ряд отдельных доверенностей на регистрацию недвижимости, согласно которых представитель ограничен в действиях и осуществляет исключительно взаимодействие с ФРС:

2.       Доверенность на продажу недвижимости: в ней предусмотрены права по совершению сделки в полном наборе:

¨       подготовка пакета документов;

¨       подписание договора;

¨       подача документов в Росреестр;

¨       получение денежных средств.

Стоит взять во внимание, что в случае, если сделка осуществляется привлеченным лицом ( посредником), к примеру, представителем риэлторской фирмы, последний пункт нужно исключать и самостоятельно проводить все финансовые расчеты.

3.       Доверенность на покупку недвижимости: нужна для проведения сделок в других городах (странах), куда приобретатель по каким-то причинам не может выехать лично.

 

Эта доверенность имеет некоторые особенности, поскольку зачастую необходима для приобретения недвижимости за рубежом. Возникает необходимость в нотариальном переводе и проставлении апостиля. Такие услуги предоставляют переводческие бюро, согласно нотариально заверенной доверенности. Выполнив перевод, сотрудники бюро самостоятельно передают его нотариусу для удостоверения. Готовую доверенность клиент получает на следующий же день после обращения

 

4.       Генеральная доверенность на недвижимость: включен полный комплекс прав по распоряжению и владению. Позволяет покупать и продавать, обменивать, дарить, сдавать в залог, аренду, безвозмездное пользование плюс осуществление всей документальной подготовки. Если возникает такая необходимость, то часть полномочий возможно передоверить третьим лицам.

Всю подробную информацию о составлении генеральной доверенности, включительно с ценой, лучше всего узнать у нотариуса, поскольку оформление этого происходит исключительно в нотариальном порядке.

Необходимые для этого документы:

¨       паспорта представителей сторон;

¨       данные об объекте недвижимости;

¨       учредительные документы, приказ о назначении руководителя ( для юридических лиц);

¨       выписка ЕГРЮЛ (для юридических лиц);

¨       печать ( для юридических, по желанию).

В обязанности нотариуса входит проверка предоставленных документов, составление соответствующей доверенности, в случае, если пакет документов соответствует действующему законодательству, разъяснение представителям сторон юридического смысла совершаемых действий и возможных последствий

Яндекс.Метрика